В конце 2018 года многое указывало на рост инфляции почти на 1,5 пункта. Это изменение в сочетании с общей глобальной экономической ситуацией должно было привести к повышению процентных ставок в 2019 году.

Люди, планирующие приобрести недвижимость за кредит, также отметили, что изменение процентной ставки также не планируется на 2020 год. В своем выступлении президент Национального банка Польши отметил, что если в 2019 году ничего неожиданного в экономической сфере не произойдет, то в следующем году также не будет увеличения. Сейчас квартиры в киеве купить однокомнатные можно даже через интернет .

Какое значение это имеет для людей, которые решают взять ипотеку, и для тех, кто уже ее погашает? В ближайшие два года им не нужно бояться увеличения рассрочки. Тем не менее, следует помнить, что сохранение процентной ставки на текущем уровне приведет к росту спроса на квартиры. Привлекательная банковская процентная ставка стимулирует покупку и увеличивает количество людей, которые могут позволить себе собственное имущество. На спрос на рынке жилья также влияет минимальный возврат инвестиций. Низкая процентная ставка означает, что люди с капиталом охотно решают купить недвижимость, ожидая гораздо больших финансовых выгод в этом секторе. Это, в свою очередь, увеличивает популярность инвестиций в квартиру в аренду.

Таким образом, если вы планируете купить квартиру в 2019 году, стоит учитывать спрос, который остается высоким, и в ближайшие 12 месяцев нет никаких признаков того, что он снизится. Поэтому покупатели должны учитывать, что недвижимость с наиболее популярными параметрами или по привлекательным ценам будет продаваться первой. Так что может получиться, что во второй половине года выбор больше не будет большим.

После динамичного периода роста ставок на квадратный метр, который был зафиксирован во второй половине 2018 года, наступил период стабилизации. В некоторых регионах Польши цены выросли на целых 10% в течение 6 месяцев. Это привело к ситуации, в которой в настоящее время, среди прочего В Гданьске, Катовице, Кракове, Люблине, Ольштыне и Щецине жилые квартиры являются самыми дорогими с начала 2008 года. Тенденция роста цен остановилась в конце прошлого года. В некоторых регионах страны уже в ноябре ставки за квадратный метр упали более чем на 1,5%.

Нельзя также упускать из виду тот факт, что такой динамичный рост вызвал меньший интерес к покупке со стороны потенциальных покупателей. В конце прошлого года замедление на рынке недвижимости вынудило некоторых продавцов снизить цены. По мнению экспертов, эта ситуация явно указывает на то, что в 2019 году мы столкнемся с периодом стабилизации ставок за квадратный метр. Там может быть даже сокращение в конце года. Постоянный высокий спрос и независимые факторы, влияющие на ставки на квадратный метр, приведут к тому, что прогнозируемые падения, безусловно, не будут впечатляющими. Этому также будут способствовать привлекательные ипотечные ставки. Низкие ставки, которые сохранятся в 2019 году в сочетании с хорошей экономической ситуацией, будут влиять на стабилизацию цен на недвижимость больше, чем приведут к дальнейшим колебаниям на рынке.

Люди, планирующие купить недвижимость в аренду, с интересом следят за изменениями арендных ставок. Текущие данные ясно показывают, что, несмотря на остановку роста закупочных цен, арендная плата за аренду может все еще увеличиться. Это явление во многом связано с постоянным обменом площадями, доступными на рынке жилья. Каждый год на рынке появляется все больше и больше новых квартир, предлагающих гораздо более высокий стандарт, чем те, которые были доступны 10-15 лет назад. Такая ситуация означает, что средняя арендная ставка в крупных городах увеличивается, хотя арендная плата за конкретное помещение не меняется.

Вы задаетесь вопросом, от чего зависит цена за метр, чтобы узнать, какое предложение действительно привлекательно? Затем посетите эту страницу и посмотрите, сколько факторов влияет на стоимость вашей собственности.